保定房價3月飆漲10% 傳4個北京人買一棟樓

 

他指出，即便未來北京的部分行政事業(yè)單位或高校等遷至保定，也不意味保定就能成為“政治副中心”或者“行政副中心”，因為北京的機構非常多，除非搬出的面積非常大，級別非常高，否則這么一點點不能成為任何類型的“副中心”。

 

規(guī)劃2：廊坊將以新機場為發(fā)展契機

 

廊坊市將充分發(fā)揮“京津走廊”區(qū)位優(yōu)勢，抓住京冀共建北京新機場和臨空經(jīng)濟區(qū)的有利時機，以生態(tài)、智能、休閑、商務為發(fā)展方向，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及與北京關聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)，著力建設創(chuàng)新型城市，成為京津冀城市群核心區(qū)的重要節(jié)點城市，建成京津冀協(xié)同發(fā)展的先行區(qū)和示范區(qū)。

 

此外，石家莊圍繞建成京津冀城市群南部副中心城市，唐山圍繞建成東北部副中心城市，加強與京津功能分工和配套協(xié)作，帶動冀中南、冀東兩翼發(fā)展。充分發(fā)揮張家口、承德的生態(tài)優(yōu)勢和秦皇島的濱海資源優(yōu)勢，打造服務首都的特色功能城市。極化邯鄲在晉冀魯豫接壤地區(qū)中心城市地位，提升滄州沿海港城作用，增強邢臺、衡水規(guī)模實力，建設成為京津冀城市群中具有重要帶動作用的節(jié)點城市。

 

制造業(yè)能夠轉移的很少易鵬說，現(xiàn)在河北上下都在積極思考承接北京產(chǎn)業(yè)轉移，但就目前來說，北京的制造業(yè)比重很低了，能夠轉移的很少，剩下的北汽和燕山石化估計不會搬。而服務業(yè)一靠人口二靠人才，河北可能短時間內(nèi)難以聚集，服務業(yè)很難快速發(fā)展；且相信北京的非核心功能不僅僅河北想爭取，很多城市也想爭取。現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)互動方式已經(jīng)日益去地理概念化，近一點的天津，遠一點的河南、重慶等地都可能有這些想法。

 

從環(huán)境角度考慮的話，北京要治理霧霾，必定要和周邊聯(lián)動，離得最近的河北肯定也要做“減法”，如果只是簡單的產(chǎn)業(yè)就近搬遷，治理霧霾又成了空話。

 

樓市反應：

 

“4個北京人包整個樓盤” 保定多個樓盤醞釀漲價

 

從全國兩會開始，京津冀一體化、環(huán)首都經(jīng)濟圈等概念就不斷被輸出，一定程度刺激了保定的房地產(chǎn)市場，有報道稱保定房價3月單月已飆漲10%，更有傳聞稱有4個北京人把保定某新樓盤全都給包了，一共240套。

 

作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，4個北京人把樓盤全包了，有可能是開發(fā)商故意炒作，有意為之，這個事情值得質(zhì)疑。他認為，到哪里買房，還是要看未來該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，能有多少就業(yè)，能形成多大的人口聚集效益，自己到底會不會去住等等，如果這些都不確定，那么購買就非常盲目。

 

“近期在售房源的部分優(yōu)惠條件會逐漸取消，從下周開始每平方米單價會上漲200至300元?！蔽挥诒６ㄊ斜辈磕吃谑垌椖夸N售人員告訴記者，近段時間內(nèi)項目銷售狀況較好，單日交易量比平日翻番，這成為漲價的主要推手。

 

近一周內(nèi)銷售樓盤2000套以上 部分項目單日銷量破百套

 

位于保定市北區(qū)的某在售樓盤銷售負責人也告訴記者，目前在售的高層均價為6900元/平方米，小高層為7000元/平方米，這是剛剛調(diào)整后的價格，漲幅分別在300元/平方米和700元/平方米。該銷售人員告訴記者，雖然該項目已經(jīng)是尾盤，但是馬上還會迎來一輪調(diào)價，“明后天開始，保定幾乎所有在售項目都會不同程度漲價”。

 

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，在保定市“政治副中心”的消息傳出后，保定兩天內(nèi)共有10個樓盤漲價，漲幅從300元/平方米到700元/平方米不等。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近一周內(nèi)，保定在售樓盤銷售套數(shù)在2000套以上，（保守估計）銷售額在10億元以上。搜房網(wǎng)來電統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月19日和20日來電數(shù)量暴增，之后兩天有所下降，京津等地投資客群明顯增加，部分項目單日銷量破百套。

 

不過，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，在沒有實質(zhì)利好落地之前，購房者應該理性置業(yè)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，目前北京的大興、通州等郊區(qū)依然處于待開發(fā)階段，所以能夠外溢出的資源可能吸引力有限。另外，京津冀一體化規(guī)劃是長期利好，對樓市自住影響有限，即使是承接北京部分功能的區(qū)域，主要居住人群依然是當?shù)厝?，房價上漲對收入相對較低的當?shù)厝瞬⒉皇呛檬隆?/FONT>