北京年內(nèi)土地收入已突破1100億

 

昨天，平谷的兩宗商業(yè)地塊以5.7億元的總價(jià)成交。因地處遠(yuǎn)郊，兩宗地只有4家企業(yè)參與競標(biāo)，最終新華聯(lián)和北京智晟置業(yè)有限公司各摘一地。至此，北京年內(nèi)土地收入突破1100億元。

 

而本應(yīng)于昨天成交的豐臺(tái)區(qū)科技園區(qū)東區(qū)三期1516-42號地商業(yè)金融用地因故暫停出讓。

 

公告顯示，平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)B06-02地塊商業(yè)金融用地東至盤龍東路，南至馬坊鎮(zhèn)府前街，西至密三路，北至小梨路，建筑規(guī)模約為9.3萬平方米，該宗地的掛牌起始價(jià)為2.66億元。在進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)之前，共有3次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，僅有北京智晟置業(yè)有限公司在內(nèi)的兩家企業(yè)參與現(xiàn)場競價(jià)。最終，智晟以3.1億元的成交價(jià)斬獲，折合成交樓面價(jià)約為3320元/平方米，溢價(jià)率為16.5%。

 

馬坊鎮(zhèn)B07-02地塊商業(yè)金融用地的競爭則相對激烈，3家競標(biāo)企業(yè)經(jīng)歷了30多輪現(xiàn)場競價(jià)，最終北京新華聯(lián)悅谷商業(yè)房地產(chǎn)有限公司以2.6億元的價(jià)格拿下，溢價(jià)率為78%，折合成交樓面價(jià)約為5046元/平方米。該宗地東至盤龍東路，南至龍河北街，西至密三路，北至馬坊鎮(zhèn)府前街，建筑規(guī)模約為5.15萬平方米。

 

據(jù)北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京年內(nèi)的土地收入已經(jīng)達(dá)到了1104.27億元。

 

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，今年土地市場總成交預(yù)計(jì)可能達(dá)到1400億。但從將上市的地塊位置屬性看，創(chuàng)造前期熱點(diǎn)地塊價(jià)格的可能性不大。