10省欲領(lǐng)中央廉租住房補助金超140億

 

　  《第一財經(jīng)日報》近日從相關(guān)人士處獲悉，新疆、貴州、湖南等10個中西部省(區(qū)、市)年初已經(jīng)上報2009年建購廉租住房中央補助項目，從相關(guān)統(tǒng)計來看，上述10個省(區(qū)、市)申報的廉租住房中央投資補助資金已經(jīng)超過140億元。加上另外10余省份上報的數(shù)據(jù)，申報規(guī)模已遠超去年全年中央廉租住房建設(shè)補助資金143億元的水平。 

 

申報補助超去年

 

　　除了新疆、貴州、湖南，上述10個省(區(qū)、市)中還有河南、安徽、甘肅、江西、云南、四川和重慶。這些地方之所以展開上報申請中央投資補助工作，源于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住房部”)近期下發(fā)了關(guān)于報送廉租住房中央補助項目的“緊急通知”(詳見本報2月13日《住房部急令地方加碼申報廉租房建設(shè)補助》)，要求各地盡快上報2009年建購廉租住房中央補助項目。

 

　　而此次上報工作總共涉及中西部地區(qū)的20余個省(區(qū)、市)，還涉及遼寧、福建、山東等部分財政困難地區(qū)。如此算來，此次地方上報的中央投資補助資金總額將遠超去年中央下發(fā)的143億元。

 

　　在2008年，中央財政原先共安排廉租住房補助資金68億元。到了第四季度，為應(yīng)對全球金融危機，中央新增1000億元投資，其中追加的中央廉租住房建設(shè)補助資金為75億元。兩者相加總共為143億元。

 

　　不過，此次上報只是初步工作，相關(guān)省份還可能對此進行微調(diào)。此外，地方上報項目所涉及的中央投資補助資金能否獲批，目前還沒有確定。

 

　　一位地方建設(shè)廳官員對本報記者表示，上報工作是國家發(fā)改委和住房部年前布置的，如今上報工作已經(jīng)結(jié)束，他們目前正在等待審批和下?lián)苜Y金。

 

建設(shè)規(guī)?！熬畤姟?

 

　　官方公開披露的數(shù)據(jù)顯示，1998～2006年，我國通過廉租住房制度解決的低保家庭住房困難戶，只有約30萬戶，而2007年完成了68萬戶。

 

　　去年底，中央向各地下達了三年747萬戶廉租住房指標，具體到今年的任務(wù)，則是260萬戶。

 

　　各地據(jù)此推出了本地2009年廉租住房建設(shè)計劃。

 

　　據(jù)《云南日報》14日報道，按照國務(wù)院的部署，從今年至2011年間，云南省將新增廉租住房31.5萬套。具體到2009年的任務(wù)是新建廉租住房11萬套550萬平方米，完成投資63億元。

 

　　而從2005年至2009年1月底，云南廉租住房制度僅覆蓋了省內(nèi)2.5萬多戶城市低收入住房困難家庭。今年的指標將是過去4年總規(guī)模的4倍多。

 

　　雖然地方上還可以采用租賃、收購商品房源等方式來籌措廉租房源，不過住房部部長姜偉新近日已經(jīng)明確表示，地方廉租住房建設(shè)要以配建為主。這也意味著，已經(jīng)下行的房地產(chǎn)市場，今年將可能面對大量新建廉租住房的出現(xiàn)。

 

資金籌集仍是瓶頸

 

　　地方政府建設(shè)廉租住房，除了可以申請中央補助資金，地方自身還需要籌集更多的配套資金，這對地方來說并非易事。

 

　　以云南為例，如果今年11萬套廉租住房建設(shè)都能獲得中央投資補助，按照400元/平方米的標準，總共可以獲得22億元的中央資金，但地方仍需自行籌集41億元。

 

　　據(jù)上述相關(guān)人士透露，在不少省份的上報材料中，并未明確地方配套資金的規(guī)模。

 

　　姜偉新近期透露，在廉租住房建設(shè)上，地方配套能力不強。他表示，今年對中西部地區(qū)的中央補助投資還要適當(dāng)有所增加，地方財政也要加大投入力度，并且要積極協(xié)調(diào)信貸資金支持。

 

　　去年12月，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《廉租住房建設(shè)貸款管理辦法》，將廉租住房建設(shè)貸款利率下浮10%，以吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投身廉租住房建設(shè)。